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【房价】1月70个大中城市房价指数出炉,武汉环比下跌0.1%

房掌柜武汉2022-08-20 09:34:11

2017年2月22日上午,国家统计局公布2017年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,新建商品住宅(不含保障性住房)价格与上月相比,价格上涨的城市有45个,价格下降的城市有20个,持平的城市有5个。其中,武汉房价环比跌幅为0.1%,同比去年上涨了23%。


对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。他表示15个一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施房地产调控政策以来,市场变化明显,房价持续趋稳回落。其中,11个城市1月份新建商品住宅价格环比下降,降幅在0.1至0.5个百分点之间;3个城市环比持平;广州市环比上涨0.6%,涨幅已连续4个月回落。



从环比看,一二线城市房价基本止涨。初步测算,1月份一线城市新建商品住宅价格环比继续持平;二线城市新建商品住宅价格微涨0.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市房价走势总体平稳。1月份三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%,涨幅与上月相同。


从同比看,一二线城市房价涨幅进一步回落。其中,一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续4个月持续回落,本月比上月回落2.6个百分点;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续2个月回落,本月比上月回落0.4个百分点。


1月份,武汉房地产市场整体保持平稳。随着住房限购限贷政策的实施,政策效果逐步显现,加之传统的销售淡季和春节假期影响,本月住房供应量和销量均有所下滑,成交均价整体保持平稳。


1月份,武汉市新建住房销售面积145.04万平方米、1.45万套,环比分别减少37.23%、34.53%。新建住房成交均价9338.36元/平方米,环比上涨0.64%。



1月,武汉市7000元/平方米以下的新建住房销售52.52万平方米,占比为36.21%;7000-10000元/平方米的销售36.69万平方米,占比为25.30%;10000-15000元/平方米的销售41.87万平方米,占比为28.87%;15000元/平方米以上的销售55.83万平方米,占比为9.62%。


1月,武汉市90㎡-120㎡(含120㎡)户型的新建住房销量占比最大,为49.08%,较上月增加3.1个百分点。其次,90㎡以下(含90㎡)占比为25.74%;120㎡-140㎡(含140㎡)销量占比为17.86%;140㎡以上销量占比为7.31%。


2017年1月恰逢农历新年,是传统楼市的销售淡季。加上2016年销售畅旺,一线城市,春节前后推盘量明显减少,但不少楼盘却选择春节“不打烊”,以各种促销手段创造“开门红”,但总体而言,楼市呈现惨淡状态。新年后武汉开盘数量较少,到目前为止仅有3个楼盘开盘,整体楼市还未回温。


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